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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08292551786.shtml
中指院預計,房地產企業的馬太效應日趨明顯。大企業領先優勢繼續擴大,中型企業不進則退,小企業邊緣化。
供應方面,土地成交回暖推動新開工面積繼續增長,但在多數城市潛在供應充足、銷售增長趨緩、貨幣政策穩健的背景下,全國新開工和投資增速放緩,中指院預計,2014年全國新開工面積同比增長6.0%-8.0%,房地產開發投資額同比增長15.0%-17.5%。
一線城市和熱點銀行信貸貸怎麼貸款比較會過件二線城市供不應求壓力持續,政策有加碼可能;多數二線城市供需均衡價格平穩;大多數三四線城市供應充足,部分城市需警惕供應過剩和價格下行風險。
這一展望是相關研究機構在12月24日發佈的《中國房地產市場2013總結&2014展望》中做出的。
2014年地產量價增速放緩 企業馬太效應趨明顯
中指院認為,2014年新增貸款和社會融資額增長繼續推動商品房需求增長,但貨幣政策保持穩健、信貸擴張放慢和高基數導致增速放緩,預計2014年全國商品房銷售面積同比增長5.5%-7.8%,增幅明顯低於2013年。
從具體走勢來看,市場慣性使得2014年上半年同比增速相對較高,大林鎮土地貸款率利試算表同比增長7.9%,下半年總量高但同比增速放緩至6.1%。
在宏觀經濟和貨幣信貸平穩增長、房地產調控政策整體平穩的背景下,2014年全國房地產市場銷售量價可能會繼續增長但增速放慢,不同城市的量價走勢和政策導向的分化繼續加劇,房地產企業的馬太效應日趨明顯。
價格方面,供應加大及信貸投放趨緩將減緩房價上漲勢頭,中指院預計,全國商品房銷售均價同比上漲7.0%-7.6%,但熱點城市受供求矛盾突出和高地價推動,房價上行壓力依然較大。??
2014年,不同城市的量價走勢和政策導向的分化繼續加劇。一線城市和熱點二線城市供不應求壓力持續,雖然2013年新開工項目將增加2014年供應,但高地價使得當地房價上漲壓力依然突出,政策有加碼可能;多數二線城市供需均衡價格平穩;大多數三四線城市供應充足,部分城市需警惕供應過剩和價格下行風險,少數城市或將繼續松綁政策鼓勵需求,而毗鄰核心城市的三四線城市量價仍有空間。
內容來自sina新聞
此外,包括經濟降速、制度變革、需求透支等風險進一步積聚,在2013年商品房量價創下歷史新高後,成交量已接近潛在上限,未來理性回歸勢在必行。
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