商業地產投資熱度升溫 高嶺國際商貿城開盤熱銷七億
新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）今年以來，住宅市場持續慘淡，頻頻出現量價齊跌，在這種情況下，部分開發商加大瞭商業地產投資力度，投資客也將目光投向商業地產。
年初，長沙市發改委發佈瞭長沙市2014年重大項目投資計劃。其中，城市商業綜合體列出37個項目，預估總投資額達1437.1億元，今年預估投資額為221.4億元。有媒體預計到2015年，長沙將邁入2000萬平方米綜合體規模城市陣營。
9月27日，位於長沙撈刀河路段的高嶺國際商貿城開盤，據泊富恒嘉數據顯示，高嶺開盤當天簽約1300套商鋪，攬金七個億，令圈內人大吃一驚。
"跟著政府走有肉吃"
在開盤當天，記者隨機采訪中，印象最深的話語是"跟著政府有肉吃""三四千的鋪子，不買白不買"。
"在當前大經濟環境下，民眾投資渠道受阻，各種風險論鋪天蓋地，住宅市場前路不明，由政府牽頭的商業項目就成瞭民間資金的一個泄洪口，至少會帶來一種市場信心。"某業內資深人士這樣認為。
據瞭解，高嶺國際商貿城是響應國傢"十二五"規劃，由政、企、商聯手打造的中部最具全球影響力的商貿集散平臺，是國務院確定的九大物流基地戰略規劃的重要組成部分，同時也是湖南省、長沙市政府的重點建設項目，這也是受訪者說出"跟著政府有肉吃"話語的原委。
在開盤當天，高嶺國際商貿城一次性拿出巨額資金，5折優惠扶持首批建材行業商戶，被外界瘋傳，當天從不少投資客口中都聽到瞭"不買白不買"的言論，三樓商鋪售價甚至被外界傳聞僅售"三四千一平"，雖然實際成交價格在5500-6000間波動，但依然引起瞭投資客們相當大的熱情，畢竟在長沙，商鋪的價格是以萬來計算的。
天時地利人和共聚
在泊富恒嘉董事長易建國看來，高嶺國際商貿城的此次熱銷，是天時地利人和共聚之功。
他表示，目前長沙現存的一些投資產品都處於重劃區優點缺錢急用哪裡汽車貸款低迷狀態，這個時段特別需要一個投資額度在50萬至100萬的低均價低總價的投資類產品出現，再加上老城區傳統市場提質外遷是大勢所趨，這些因素構成瞭熱銷的天時。
翻開長沙地圖，可以清晰的看到，高嶺國際商貿城位於長沙市北二環，緊鄰長沙中心城區，周邊房貸新北三重房貸車貸屏東新園車貸已形成瞭包括"四縱"、"四橫"立體交通網，商貿資源得天獨厚。除瞭政府戰略規劃完善的交通、物流、保稅園區等配套外，高嶺還獨創瞭2：8定律模式，這也是其打造中部商貿集群第一高地的根基所在。"最完備的配套，最頂尖的產品設計，最先進的經營理念，這就是高嶺國際商貿城擁有的地利。"
作為高嶺國際商貿城的操盤者，香江集團具有豐富的全國專業市場開發經驗，而負責此次開盤的泊富恒嘉則具有豐富的本地社會資源與銷售資源，資源互補。"我們都為能夠參與到改寫長沙商業市場的事件而感到榮耀，因此我們都花瞭十二分心思在做，天時地利人和共聚，才成就瞭此次開盤的熱銷"易建國如此說道。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/17254495420.shtml
留言列表
