雅居樂403億業績未達全年目標 轉型成效難顯現
1月8日晚，雅居樂發佈12月銷售公告顯示，2013年全年雅居樂實現銷售金額為403.4億元，同比增長22%；全年銷售面積為348.4萬平方米，全年銷售均價為11577元/平方米，同比分別增長7.5%及13.4%。
12月份雅居樂實現銷售金額為64.1億元，同比增長6.9%；銷售面積為54.6萬平方米；12月份銷售均價為11745元/平方米。
截至2013年12月31日止，該集團累計認購但未簽約金額為8.3億元。
按照其年初制定的420億元銷售預期計算，雅居樂今年最終未能完成目標。
其實為瞭完成目標，雅居樂在近幾月也在不斷加大推盤的節奏。雅居樂方面最新披露，年末有逾10個新項目入市，涉及地區除廣東省、雲南省之外，還包括常州、南京、重慶、鄭州等，其中有8個項目是在第四季度推出。
有分析指出，在全年最後一個季度集中密集推盤，意味著雅居樂沒有對項目的建設周期進行合理管控，最終可能會影響到項目的資金分配，銷售額也會因此受到調控等不確定因素的影響。
不過，諸多分析人士表示對此並不意外。事實上，此前就有分析人士對觀點地產新媒體表示，預計雅居樂完成全年目標有一定難度。
而在2013年公佈此目標時，多傢機構也立即認為雅居樂制定的420億元將是一個極具挑戰性的數字。
其中，海通國際汽車貸款雲林二崙汽車貸款發報告認為，雅居樂2012年合同銷售達到330.6億元，同比增長5%，超過當年銷售目標6%。而其2013年設定瞭較為激進的銷售目標，達到420億元，合同銷售面積370萬平方米，較2012年實際銷售提高27%，"這是一個很有挑戰的目標"。
同樣認為雅居樂2013年銷售目標標具挑戰性的還有花旗，其稱，雅居樂去年合約銷售金額330億，跑輸同行的28%增長，而首季度銷售金額70億，亦落後同行，可見今年420億的銷售目標具挑戰性。
事實上，銷售疲軟、執行力不到位是近年來對雅居樂最直接的評價，和另一傢廣東企業碧桂園今年瘋狂銷售一舉突破千億相比，其值得反思的問題顯然很多。信貸代償利率多少免費諮詢試算
一個最為明顯的情況是，在雅居樂此前銷售較好時，海南大盤清水灣的貢獻巨大，但隨著海南樓市的萎縮，清水灣銷售金額縮小的同時，雅居樂整個集團業績也隨之下降。
雅居樂或許也意識到瞭這個問題，於是這兩年，雅居樂似乎也在有意尋找可以填補清水灣銷售空缺的樓盤和方式。
在雲南大規模佈局旅遊地產和開發高端產品線成為雅居樂的嘗試。
但從目前的情況看來，雅居樂的嘗試並不太順暢。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09482573876.shtml
全站熱搜
留言列表
