房產仍是穩妥的投資品
??股市最近瘋狂地上漲，吸引瞭大量的現金流入。那麼，在當前格局下，房產還是不是合適的投資品呢？來聽聽投資理財專傢的分析。
??股票：收益很高但風險也大
??“從資本的角度看，收益越大肯定越有吸引力。”佳宇國際商業投資有限公司副總裁陳正斌說，目前股票因此成瞭很多投資者的首選。
??但選股很考驗投資人的專業能力。廣發證券鳳天路營業部副總經理、資深證券分析師王立才建議讀者，如果滿足以下四條就可以買股票：不是急著結婚購房；資金是自己的儲蓄，不是借貸的；能夠持股一定的期限，不抱暴富心態；有一定承受能力，不在意短期的漲跌。
??理財產品：投資收益或不穩定
??據瞭解，當前部分信托理財產品收益率能達到15%左右，被投資者認為是收益最高的理財產品，但那也被認為是有錢人的專屬產品，100萬甚至更高的起投門檻將很多普通人拒之門外。
??互聯網金融產品，如餘額寶、理財通、現金寶等，是時下年輕人理財優選方式，年化收益率6%左右，且流動性較強，隨用隨取。
??不過，目前絕大部分的互聯網金融產品，都是基金產品，6%左右的高收益並不能維持長久，有理財專傢預計未來收益率將在4%左右。
??房產：市場風險最小最穩妥
??佳宇副總裁陳正斌認為，雖然目前房產的收益與股票難以比拼，但從投資收益穩定性的角度看，房產仍將是收益最穩定的投資品。尤其是商業類型的房地產，如果遇到市場低谷買入，其收益完全有可能超過銀行理財產品。
??以一套200萬元左右的商鋪為例，按當前商鋪租金收益率5%—8%的正常水平看，12年左右就可回收成本。而在12年後，不僅房子是自己的，餘下的收益還將源源不斷。也就是說，隻要買下來，怎麼都會是賺，隻是賺多賺少而已。
??從普通購房者的角度看，隨著政策支持力度的加大，買房窗口期已經到來，目前購房的成本已經下降。隨著樓市“春天”的到來，開發商推盤力度、促銷力度嘉義房屋農地貸款內湖汽車貸款房貸都在加大，因此，目前是一個不錯的購房時機。
??在很多人看來，股市具有比房地產更高的風險性和不可預知性。如任志強所說，和股市相比，房地產的資金利用率顯然更高，撬動總價值100萬元的房產，隻需要30萬元的資金。
??除此之外，當前正處於樓市的相對低谷期，投資的收益將會更為樂觀。
??陳正斌認為，與股市相比，房地產投資的穩定性占有非常大的優勢，當前政策對二套房營銷稅的免征時間，從5年縮短為2年，其用心還是較為明顯的，鼓勵二手房轉讓將增加房地產的投資空間。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/09065994274398226662045.shtml
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