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泰禾集團走精細化路線 培育差異化競爭力

  經過20多年的快速發展，萬科總裁鬱亮"房地產行業已經到下半場"的判斷被業內逐漸認同。泰禾集團董事長黃其森則豪言，中國的房地產業發展才剛剛開始。今後房地產業將逐漸告別粗放式開發，迎來精細化管理的時代。隨便什麼人都能從地產行業中賺錢的暴利時代將成為歷史。



泰禾集團董事長黃其森

  精耕細作 兌現土地價值

  "前期的房地產完全是粗放式經營，隻要有地，什麼人都能做，而且大傢都爭先恐後推大盤，沒有百萬平米的樓盤，都不好意思說出口。"黃其森稱，土地是稀缺資源，如果不是很用心地去挖掘，還是粗放式開發，國傢政策也不允許。

  "以前的地產好比是解決溫飽問題，接下來市場的需求就不同瞭。"黃其森說，"經過一段時間的洗牌，房地產業將慢慢回歸到產品和服務。未來專業化和做精品高端產品的房地產企業將有很大的發展空間。而隨著城鎮化的推進，許多住宅都需要商業服務配套設施，三、四線城市蘊含無高雄市哪裡汽車貸款限商機。車貸利率計算方法信貸年息

  市場細分 尋求差異化競爭力

  隨著土地越來越稀缺，地價越來越高，走精品和差異化道路，避免同質化，成為房 地產企業發展的必由之路。黃其森表示，做精品、出作品，是泰禾永恒的追求。無論是院子系列、普通住宅或商業地產，泰禾集團要求所有項目都必須走高品質的精 品路線。公司認為，隻有高品質，才有可能高溢價。另外，高品質實際上在某種程度上就是降低風險，一旦市場不好的時候，可以跑得比別人快。堅持高品質、高溢 價的策略，黃其森正在為可能到來的行業的洗牌提前佈局。

  泰禾在北京的院子系列產品，就是走差異化產品的經典案例。在許多地產商紛紛絞盡腦汁為自己的樓盤取各種洋名貼金的時候，泰禾集團卻在堅守中國元素。這就是公司借鑒福州知名的"三坊七巷"古建築推出的國內獨一無二的坊巷式院落。

  無論是一街七巷的"運河上的院子"，還是三街五巷八坊的"北京院子"，這種更適合國人的居宿，更容易受到高端人士的認同。

  "院子是獨一無二的，別的開發商是做不出這種院落式房子的，運河岸上的院子是一街七巷，北京院子三街五巷八坊。"黃其森表示，從這一點來看，中國的房地產業發展也才剛剛開始。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08123702392.shtml


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    glencaro28 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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