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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??中國人民大學財政金融學院副院長、金融與證券研究所副所長趙錫軍日前接受訪談時表示,北上廣深四個一線城市人口集中度較高,住房供給存在較大壓力,即便沒有寬松的樓市政策,房價不用刺激也會往上漲。相反,有些二三線城市,由於以前盲目開發造成大量庫存積壓,即便放松瞭限貸、限購政策,房子也可能賣不動。

??在調查中,有受訪者表示:“房價暴跌不實際,政府會救市,中國房地產隻是走在泡沫的路上,還遠不到泡沫破滅,現在隻是房地產規范化的開始,房價下調是必然。”

內容來自sina新聞

??專傢:房價沒有上行動力

新聞來源http://gz.house.sina.co鹿野鄉農地貸款率利試算表m.cn/news/2015-04-22/16455996564201982968262.shtml

??隨著新一輪房價調控政策的密集出臺,市場上房價看漲的聲音再次增強,但消費者到底是如何考慮?廣東現代社評院等機構對全國5141名公眾進行專項調查。據介紹,房價預期指數是受訪者對未來12個月的房價走勢預期,指數取值范圍在0-200之間,以100為臨界值。指數在100以上,反映受訪者預期房價上漲;指數為100表示受訪者預期房價持平;指數低於100則反映受訪者預期房價下跌。本次調查的房價預期指數為87.86,低於100,表明從整體上看,受訪者看跌房價走勢。

??在重點調查的十大城市中,北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價預期指數均高於100。而天津、武漢、成都、重慶,蘇州、杭州等城市均低於100。事實上,公眾預期與房價走勢基本一致。來自相關研究機構的數據顯示,2015年3月,全國100個城市新建住宅平均價格為10523元/平方米,環比小幅下跌0.15%,但一線城市中上海和深圳的房價環比出現上漲。

??該調查還顯示,為孩子上學而購房的需求超越投資性購房需求。在未來一年有購房計劃的受訪者占26.3%。分析其購房目的,有8.8%是為小孩上學準備(學位房),而隻有6.0%是用於投資。值得關註的是,為孩子上學(學位房)而購房的需求橫跨多個年齡段,從26歲直到45歲以上都有明顯需求,占比在6.9%到10.0%之間。

??21日,廣東現代社評院發佈瞭《十大城市房價預期指數報告》。該報告顯示,一線城市(北上廣深)消費者預期未來房價將漲;其他二三線城市房價預期下跌。

??金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅也認為,隻有成交量持續放大、供不應求的區域,房價才會有逆轉向上的動力。目前“供大於求”的狀況下,房價沒有上行的動力,隻有下跌的壓力。

北上廣深房價看漲 二三線城市房價看跌


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??受訪者:整體上看跌房價

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